Stare piwnice pod Okrąglakiem grożą zawaleniem. Służby zamknęły podwórze

Setki osób pracujących w biurach i sklepie w „Okrąglaku” w centrum Olsztyna muszą od kilku dni mierzyć się z utrudnieniami – ale to nie one są tu najważniejsze. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego nakazał całkowite ogrodzenie podwórza między charakterystycznym budynkiem a kamienicą przy ul. Pieniężnego. Powód? Pod ziemią odkryto stare piwnice, których stropy mogą runąć w każdej chwili.

Zagrożenie wykryto podczas kontroli podziemi

Inspektorzy nadzoru budowlanego weszli na teren zaplecza „Okrąglaka” w czerwcu 2026 roku. Szybko okazało się, że pod placem znajdują się nieużywane od lat pomieszczenia – dawniej magazyny opału. Ich stropy wsparte były na drewnianej konstrukcji, która uległa korozji biologicznej. – Stan elementów nośnych wzbudził na tyle poważne obawy, że nakazano zabezpieczenie terenu oraz przygotowanie szczegółowej ekspertyzy technicznej – mówi Krzysztof Solnica, inspektor Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Olsztynie.

Ogrodzony obszar znajduje się naprzeciwko ratusza, pomiędzy popularnym handlowo-biurowym „Okrąglakiem” a kamienicą, w której mieszczą się m.in. biuro Platformy Obywatelskiej. Choć na pierwszy rzut oka wyglądał jak zwykły parking i droga dojazdowa, pod nim kryło się realne niebezpieczeństwo. Inspektorzy nie pozostawili wątpliwości – dopóki ekspertyza nie wykaże czegoś innego, teren pozostaje zamknięty dla pieszych i pojazdów.

Utrudnienia dla sklepu i pracowników – co się zmieniło?

Decyzja nadzoru budowlanego dotknęła przede wszystkim logistykę sklepu Rossmann mieszczącego się w „Okrąglaku”. Samochody dostawcze nie mogą już wjeżdżać na zaplecze, co wymusiło organizowanie rozładunku w inny sposób. – To spore wyzwanie, zwłaszcza przy większych dostawach – przyznają pracownicy. Zamknięcie placu oznacza też mniej miejsc parkingowych dla osób zatrudnionych w biurach i call center, które codziennie obsługują klientów na setkach stanowisk.

Jak relacjonują sami zainteresowani, codzienna praca w samym budynku nie uległa jednak drastycznym zmianom. Największym problemem jest utrata drogi przeciwpożarowej i ewakuacyjnej prowadzącej przez podwórze. – Na szczęście istnieją alternatywne wyjścia, ale każda taka zmiana wymaga przećwiczenia nowych procedur – mówi jeden z menedżerów. Służby zapewniają, że bezpieczeństwo osób przebywających w „Okrąglaku” nie jest zagrożone – budynek ma inne drogi ewakuacyjne.

Ekspertyza wskaże sposób naprawy – kiedy otwarcie?

Wspólnota mieszkaniowa, która odpowiada za część nieruchomości, zleciła już wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej. – Teren ogrodzono przede wszystkim po to, by uniemożliwić wjazd samochodów i ograniczyć obciążenie stropu – wyjaśnia Klaudiusz Rózicki z działu technicznego Zarządu Budynków Komunalnych. Dokument ma być gotowy na początku przyszłego tygodnia.

Po jego otrzymaniu możliwe będzie rozpoczęcie poszukiwań wykonawcy remontu. – Dopiero wtedy zapadnie decyzja o ewentualnym przywróceniu terenu do użytkowania – dodaje Rózicki. Do tego czasu podwórze pozostanie odgrodzone taśmami i barierkami. Mieszkańcy i pracownicy muszą uzbroić się w cierpliwość – naprawa stropów w tak starych piwnicach z pewnością potrwa dłużej niż kilka dni.

Dlaczego ta sprawa jest ważna dla olsztynian?

Centrum Olsztyna to nie tylko wizytówka miasta, ale przede wszystkim miejsce, gdzie codziennie przebywa kilkaset osób – w biurach, sklepach i punktach usługowych. Odkrycie zagrożenia konstrukcyjnego pod jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków w mieście pokazuje, jak ważne są regularne kontrole nawet pozornie bezpiecznych podwórek. Gdyby nie interwencja nadzoru budowlanego, mogłoby dojść do katastrofy.

Dla lokalnej społeczności to także sygnał, że stare budynki i podziemia w ścisłym śródmieściu wymagają szczególnej uwagi. Wiele piwnic i tuneli z epoki przedwojennej lub powojennej wciąż czeka na modernizację. Ta sprawa może przyspieszyć kontrolę podobnych obiektów w innych częściach miasta.

Źródłem informacji jest Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Olsztynie.