Rewitalizacja Śródmieścia Olsztyna: pięć budynków znika, willa szuka kupca

W ramach Gminnego Programu Rewitalizacji Olsztyna do roku 2030+ miasto przystępuje do rozbiórki pięciu zaniedbanych obiektów w ścisłym centrum. Zakład Lokali i Budynków Komunalnych wyłonił już wykonawcę, który za 153 932,54 zł uporządkuje zaplecze kamienic przy ulicach Mickiewicza i Kościuszki. Prace ruszą niebawem – wybrany wykonawca ma na nie 65 dni od podpisania umowy.

Co znika z krajobrazu śródmieścia?

Przetarg na rozbiórkę obejmuje pięć obiektów: budynek gospodarczy i garaż przy ul. Adama Mickiewicza oraz kolejne garaże i budynek gospodarczy przy ul. Tadeusza Kościuszki. To zaplecze kamienic, które od lat uznawane było przez władze miasta za źródło problemów społecznych, przestrzennych i środowiskowych. Zgłosiło się 12 firm, co świadczy o dużym zainteresowaniu tego typu kontraktami wśród lokalnych wykonawców.

Prace rozbiórkowe przeprowadzone zostaną w bezpośrednim sąsiedztwie tzw. „willi ze strażnikiem” – zabytkowego budynku przy ul. Mickiewicza 27, u zbiegu z ulicą Kościuszki. To właśnie ta nieruchomość od miesięcy jest kością niezgody: miasto chce ją sprzedać, ale dotychczasowe próby spełzły na niczym. Uporządkowanie otoczenia ma zwiększyć atrakcyjność inwestycyjną całego kwartału.

Willa ze strażnikiem wciąż czeka na nabywcę

Zabytkowa willa przy ul. Mickiewicza 27 wystawiana była na sprzedaż już dwukrotnie. Pierwszy przetarg odbył się w grudniu 2025 roku, a cena wywoławcza wynosiła 4,5 mln zł. Niestety, nie zgłosił się żaden chętny. Drugie postępowanie ogłoszono w kwietniu tego roku – cenę obniżono do 3,8 mln zł, ale także zakończyło się bez rozstrzygnięcia.

Stan techniczny budynku jest oceniany jako zły. Obiekt wymaga kompleksowego remontu obejmującego elementy konstrukcyjne i wykończeniowe, co odstrasza potencjalnych inwestorów. Mimo to ratusz nie rezygnuje z planów sprzedaży i liczy, że uporządkowanie sąsiedztwa oraz atrakcyjna lokalizacja – w samym centrum Olsztyna – w końcu przyciągną kupca.

Plany na przyszłość – sprzedaż i dalsza rewitalizacja

Rzecznik prasowy Urzędu Miasta Olsztyna Patryk Pulikowski w rozmowie z „Gazetą Olsztyńską” zapewnił, że miasto nie składa broni.

Planujemy ponownie wystawić tę nieruchomość na sprzedaż. W tej chwili nie określiliśmy jeszcze terminu przetargu.

Patryk Pulikowski, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Olsztyna

Rozbiórki garaży i budynków gospodarczych to tylko jeden z elementów szerszego planu rewitalizacji śródmieścia. Działania te mają nie tylko poprawić estetykę centrum, ale także wyeliminować miejsca, które od lat generują problemy społeczne i gospodarcze. Mieszkańcy od dawna zwracali uwagę na zaniedbane zaplecze kamienic – teraz miasto reaguje konkretnymi działaniami.

Dlaczego to ważne dla lokalnej społeczności? Śródmieście Olsztyna to wizytówka miasta. Obecność zrujnowanych garaży i budynków gospodarczych obniża komfort życia mieszkańców oraz zniechęca turystów i inwestorów. Uporządkowanie tego obszaru, w połączeniu z planowaną sprzedażą „willi ze strażnikiem”, może dać impuls do dalszego ożywienia centrum. Kolejne kroki – w tym termin nowego przetargu na zabytkową nieruchomość – poznamy w ciągu najbliższych miesięcy.

Informacje przekazał Urząd Miasta Olsztyna na podstawie danych Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych oraz rozmów prasowych z rzecznikiem ratusza.