Rubinowa, dom, 6 pok, zadbany ogród, garaż
1 050 000 zł
Opis ogłoszenia
Dom o powierzchni ok. 155 m2 położony przy ul. Rubinowej w Olsztynie
to propozycja dla osób szukających przestrzeni dla rodziny oraz
spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskiej
infrastruktury. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, przestronną
strefę dzienną (salon z kuchnią) z wyjściem na ogród, dwie
łazienki, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, a na
strychu dodatkowy pokój. Działka o powierzchni 460 m² zapewnia
więcej przestrzeni niż standardowe segmenty na tym osiedlu i
została zagospodarowana z myślą o wypoczynku. Dodatkowym atutem
jest klimatyzacja, światłowód oraz szybki dostęp do szkół,
sklepów i komunikacji miejskiej.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/f47s7f (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Olsztynie przy ul. Rubinowej, na
pograniczu Osiedla Generałów i Zacisza, w spokojnej części miasta
o charakterze zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Dojazd do posesji
prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną z kostki
brukowej, co zapewnia wygodny i komfortowy dojazd o każdej porze
roku.
W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty
handlowo-usługowe potrzebne do codziennego funkcjonowania. W
niedalekiej odległości dostępne są sklepy spożywcze, punkty
usługowe oraz większe obiekty handlowe, w tym centra i galerie w
Olsztynie, które zapewniają szeroki wybór zakupów i usług.
Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do szkół, przedszkoli oraz
infrastruktury miejskiej, co sprawia, że miejsce dobrze sprawdzi się
dla rodzin oraz osób planujących założenie rodziny. W okolicy
dostępna jest także komunikacja miejska, co ułatwia sprawne
poruszanie się po mieście.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 460 m2. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany,
z wyraźnie wydzieloną częścią ogrodową oraz miejscem do
wypoczynku. Na działce znajduje się zadbany ogród z oczkiem wodnym,
dwie altany oraz betonowy grill, co pozwala na komfortowe korzystanie
z przestrzeni na zewnątrz.
Przed budynkiem wykonano podjazd z kostki brukowej, który zapewnia
wygodne miejsca parkingowe i swobodny dojazd.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne instalacje
techniczne, obejmujące prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Działka wyróżnia się układem względem zabudowy szeregowej.
Położenie w segmencie skośnym sprawia, że teren jest większy niż
standardowe działki w zabudowie szeregowej na tym osiedlu, co
przekłada się na większy komfort użytkowania. Nieruchomość
zlokalizowana jest na obszarze MPZP o przeznaczeniu: tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej (10MN)
DOM:
Budynek, piętrowy ze strychem, niepodpiwniczony, wykonany w
technologii tradycyjnej murowanej w zabudowie szeregowej. Budynek
wybudowany w 1997 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 155 m2.
Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne murowane. Elewacja wykonana
z tynku mineralnego/akrylowego oraz cegły klinkierowej. Konstrukcja
nośna dachu wykonana z elementów drewnianych, kryta dachówka
ceramiczną. Rynny i rury spustowe - PCV. Stolarka okienna PCV.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową,
kanalizacyjną, gazową - wszystkie z sieci miejskiej, C.O. (kocioł
gazowy dwufunkcyjny) oraz światłowód.
WNĘTRZE:
Wnętrze domu oferuje ok. 155 m2 powierzchni użytkowej
zaprojektowanej z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Od
wejścia znajduje się wiatrołap z bezpośrednim przejściem do
części mieszkalnej oraz do garażu. Z garażu można przejść do
kotłowni, a następnie do pomieszczenia gospodarczego, z którego
prowadzi wyjście bezpośrednio do ogrodu. Po wejściu do głównej
części domu uwagę zwracają duże okna z widokiem na ogród, które
zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Na parterze znajduje się
przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, tworzący
wygodną przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Na
tym poziomie dostępna jest również łazienka wyposażona w prysznic
i WC. Piętro obejmuje cztery niezależne sypialnie, z których dwie
posiadają prywatne garderoby, a jedna ma dostęp do zaadaptowanego na
cele mieszkalne poddasza. Wybrane pomieszczenia zostały wyposażone w
klimatyzację, co zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych
miesiącach. Na piętrze znajduje się także duża łazienka z
wanną, prysznicem i WC oraz pomieszczenie gospodarcze, które może
pełnić funkcję pralni. Jeden pokój posiada balkon z widokiem na
ogród.
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Brak obciążeń
Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy
Termin wydania do uzgodnienia
POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
email: @
Numer licencji: 31537
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
to propozycja dla osób szukających przestrzeni dla rodziny oraz
spokojnej lokalizacji z wygodnym dostępem do miejskiej
infrastruktury. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie, przestronną
strefę dzienną (salon z kuchnią) z wyjściem na ogród, dwie
łazienki, garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, a na
strychu dodatkowy pokój. Działka o powierzchni 460 m² zapewnia
więcej przestrzeni niż standardowe segmenty na tym osiedlu i
została zagospodarowana z myślą o wypoczynku. Dodatkowym atutem
jest klimatyzacja, światłowód oraz szybki dostęp do szkół,
sklepów i komunikacji miejskiej.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/f47s7f (jeśli nie
widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Olsztynie przy ul. Rubinowej, na
pograniczu Osiedla Generałów i Zacisza, w spokojnej części miasta
o charakterze zabudowy jednorodzinnej i szeregowej. Dojazd do posesji
prowadzi drogą asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną z kostki
brukowej, co zapewnia wygodny i komfortowy dojazd o każdej porze
roku.
W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe punkty
handlowo-usługowe potrzebne do codziennego funkcjonowania. W
niedalekiej odległości dostępne są sklepy spożywcze, punkty
usługowe oraz większe obiekty handlowe, w tym centra i galerie w
Olsztynie, które zapewniają szeroki wybór zakupów i usług.
Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do szkół, przedszkoli oraz
infrastruktury miejskiej, co sprawia, że miejsce dobrze sprawdzi się
dla rodzin oraz osób planujących założenie rodziny. W okolicy
dostępna jest także komunikacja miejska, co ułatwia sprawne
poruszanie się po mieście.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 460 m2. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany,
z wyraźnie wydzieloną częścią ogrodową oraz miejscem do
wypoczynku. Na działce znajduje się zadbany ogród z oczkiem wodnym,
dwie altany oraz betonowy grill, co pozwala na komfortowe korzystanie
z przestrzeni na zewnątrz.
Przed budynkiem wykonano podjazd z kostki brukowej, który zapewnia
wygodne miejsca parkingowe i swobodny dojazd.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne instalacje
techniczne, obejmujące prąd, wodę, kanalizację oraz gaz.
Działka wyróżnia się układem względem zabudowy szeregowej.
Położenie w segmencie skośnym sprawia, że teren jest większy niż
standardowe działki w zabudowie szeregowej na tym osiedlu, co
przekłada się na większy komfort użytkowania. Nieruchomość
zlokalizowana jest na obszarze MPZP o przeznaczeniu: tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej (10MN)
DOM:
Budynek, piętrowy ze strychem, niepodpiwniczony, wykonany w
technologii tradycyjnej murowanej w zabudowie szeregowej. Budynek
wybudowany w 1997 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 155 m2.
Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne murowane. Elewacja wykonana
z tynku mineralnego/akrylowego oraz cegły klinkierowej. Konstrukcja
nośna dachu wykonana z elementów drewnianych, kryta dachówka
ceramiczną. Rynny i rury spustowe - PCV. Stolarka okienna PCV.
Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową,
kanalizacyjną, gazową - wszystkie z sieci miejskiej, C.O. (kocioł
gazowy dwufunkcyjny) oraz światłowód.
WNĘTRZE:
Wnętrze domu oferuje ok. 155 m2 powierzchni użytkowej
zaprojektowanej z myślą o wygodnym funkcjonowaniu rodziny. Od
wejścia znajduje się wiatrołap z bezpośrednim przejściem do
części mieszkalnej oraz do garażu. Z garażu można przejść do
kotłowni, a następnie do pomieszczenia gospodarczego, z którego
prowadzi wyjście bezpośrednio do ogrodu. Po wejściu do głównej
części domu uwagę zwracają duże okna z widokiem na ogród, które
zapewniają dobre doświetlenie wnętrz. Na parterze znajduje się
przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, tworzący
wygodną przestrzeń do codziennego życia i spotkań z rodziną. Na
tym poziomie dostępna jest również łazienka wyposażona w prysznic
i WC. Piętro obejmuje cztery niezależne sypialnie, z których dwie
posiadają prywatne garderoby, a jedna ma dostęp do zaadaptowanego na
cele mieszkalne poddasza. Wybrane pomieszczenia zostały wyposażone w
klimatyzację, co zwiększa komfort użytkowania w cieplejszych
miesiącach. Na piętrze znajduje się także duża łazienka z
wanną, prysznicem i WC oraz pomieszczenie gospodarcze, które może
pełnić funkcję pralni. Jeden pokój posiada balkon z widokiem na
ogród.
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Brak obciążeń
Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy
Termin wydania do uzgodnienia
POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
email: @
Numer licencji: 31537
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.