Nad samym j.Ukiel, projekt domu i pnb w cenie
550 470 zł
Opis ogłoszenia
Bardzo atrakcyjna działka budowlana przy ul. Żurawiej (ulica
graniczna między Olsztynem a Łupstychem). W pobliżu rozległe
kompleksy leśne, ok. 200 m do gminnej plaży nad j. Ukiel, z granicy
działki dosłownie 60 m do jego linii.
Na działce wodociąg i kanalizacja, zaprojektowane przyłącze
prądu, wykonany wjazd.
Działka z MPZP - oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
Dodatkowym atutem jest uzyskane już pozwolenie na budowę oraz ważny
dziennik budowy domu - zaprojektowany nowoczesny, komfortowy i spójny
z okoliczną architekturą budynek.
Idealne miejsce dla osób ceniących bliskość lasów i jeziora, a
jednocześnie pragnących żyć wygodnie blisko miasta.
LOKALIZACJA:
Ul. Żurawia, działka formalnie położona w Łupstychu (gmina
Gietrzwałd) - miejscowości położoej jest wśród rozległych
kompleksów leśnych, nad jeziorem Ukiel. Posiada wyjątkowo
atrakcyjną lokalizację zaledwie 8 kilometrów od centrum Olsztyna, z
możliwością szybkiego dojazdu nowymi drogami od strony Dajtek lub
Gutkowa, a także komunikacją miejską. Odległość 1 kilometra od
węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem
umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały
wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.
W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac
zabaw, restauracja, sklep, kościół, dostępne ścieżki rowerowe. W
odległości niecałych 3 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła,
przedszkole.
Dookoła tereny leśne. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo
(zabudowa willowa).
Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, naturę a
zarazem bliskość miasta.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 933 m2, w kształcie kwadratu, opadająca
łagodnie w stronę jeziora Ukiel (kierunek południowo-wschodni),,
doskonała ekspozycja na słońce. Przygotowana pod budowę, wykonany
bezpośredni wjazd.
Media: woda gminna, kanalizacja gminna - doprowadzone do działki,
prąd - zaprojektowane przyłącze.
Droga dojazdowa asfaltowa.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
zatwierdzonym Uchwała Nt XXXIV/329/2006 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia
25 maja 2006 r. działka położna jest na terenie oznaczonym symbolem
2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej:
"Budynki należy zrealizować zgodnie z warunkami ustalonymi w
rozdziale 2. Dopuszcza się możliwość obsługi komunikacyjnej z
ulicy Żurawiej pod następującymi warunkami: 1) Należy wykonać
wspólne wjazdy dla działek nr 25/10 I nr 25/11 i dla działek nr
25/12 i nr 25/8 na granicy łączącej wymienione działki.
Projektowane wjazdy będą tylko dochodziły do budynków garażowych,
które należy zlokalizować na granicy wspólnej jako obiekty
bliźniacze. 2) Budynki garaży należy połączyć z budynkami
mieszkalnymi, dopuszcza się formę połączenia poprzez małą
architekturę. Przykrycie dachami dwuspadowymi pokrytymi materialem
tym samym jak budynki mieszkalne, które należy ustawić równolegle
kalenicami do ulicy Żurawiej. Wskazane jest by cały zespól zabudowy
tworzył architektonicznie czytelną całość."
Lonk do MPZP:
https://mapa.inspire-hub.pl/upload/public/gmina_gietrzwald/REJESTR/XXXIV_329_2006_tekst.pdf
DOM (projekt):
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, w części
podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa ok. 284 m2, całkowita ok. 407 m2.
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne - parter i użytkowe
poddasze. W poziomie piwnicy (pow. 87,45 m2) zaprojektowano: garaż
oddzielony od bryły domu, ale połączony z nią wewnętrznym patio.
Ponadto w piwnicy zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze, łazienkę,
spiżarnię, pomieszczenie techniczne, klatkę schodowa oraz korytarz,
w którym zaprojektowano kabinę sauny parowej i infrared. Na parterze
(112 m2): wiatrołap, hol z klatką schodową, jadalnię połączoną
z salonem, kuchnię z aneksem jadalnianym, łazienkę i pokój. Z
kondygnacji parteru dostępne dwa tarasy. Na poddaszu (104,33 m2): 3
sypialnie, łazienka, korytarz, gabinet i garderoba.
STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, nieobciążona.
Sprzedawana z aktualnym dziennikiem budowy i kompletnym projektem
architektoniczno-budowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz
z zagospodarowaniem i ukształtowaniem terenu dla tej działki.
POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail: @
Licencja pośrednika nr 31498
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
graniczna między Olsztynem a Łupstychem). W pobliżu rozległe
kompleksy leśne, ok. 200 m do gminnej plaży nad j. Ukiel, z granicy
działki dosłownie 60 m do jego linii.
Na działce wodociąg i kanalizacja, zaprojektowane przyłącze
prądu, wykonany wjazd.
Działka z MPZP - oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.
Dodatkowym atutem jest uzyskane już pozwolenie na budowę oraz ważny
dziennik budowy domu - zaprojektowany nowoczesny, komfortowy i spójny
z okoliczną architekturą budynek.
Idealne miejsce dla osób ceniących bliskość lasów i jeziora, a
jednocześnie pragnących żyć wygodnie blisko miasta.
LOKALIZACJA:
Ul. Żurawia, działka formalnie położona w Łupstychu (gmina
Gietrzwałd) - miejscowości położoej jest wśród rozległych
kompleksów leśnych, nad jeziorem Ukiel. Posiada wyjątkowo
atrakcyjną lokalizację zaledwie 8 kilometrów od centrum Olsztyna, z
możliwością szybkiego dojazdu nowymi drogami od strony Dajtek lub
Gutkowa, a także komunikacją miejską. Odległość 1 kilometra od
węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem
umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały
wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.
W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac
zabaw, restauracja, sklep, kościół, dostępne ścieżki rowerowe. W
odległości niecałych 3 km centrum Gutkowa - sklepy, szkoła,
przedszkole.
Dookoła tereny leśne. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo
(zabudowa willowa).
Miejsce idealne dla rodziny ceniącej spokój, ciszę, naturę a
zarazem bliskość miasta.
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 933 m2, w kształcie kwadratu, opadająca
łagodnie w stronę jeziora Ukiel (kierunek południowo-wschodni),,
doskonała ekspozycja na słońce. Przygotowana pod budowę, wykonany
bezpośredni wjazd.
Media: woda gminna, kanalizacja gminna - doprowadzone do działki,
prąd - zaprojektowane przyłącze.
Droga dojazdowa asfaltowa.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
zatwierdzonym Uchwała Nt XXXIV/329/2006 Rady Gminy Gietrzwałd z dnia
25 maja 2006 r. działka położna jest na terenie oznaczonym symbolem
2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej:
"Budynki należy zrealizować zgodnie z warunkami ustalonymi w
rozdziale 2. Dopuszcza się możliwość obsługi komunikacyjnej z
ulicy Żurawiej pod następującymi warunkami: 1) Należy wykonać
wspólne wjazdy dla działek nr 25/10 I nr 25/11 i dla działek nr
25/12 i nr 25/8 na granicy łączącej wymienione działki.
Projektowane wjazdy będą tylko dochodziły do budynków garażowych,
które należy zlokalizować na granicy wspólnej jako obiekty
bliźniacze. 2) Budynki garaży należy połączyć z budynkami
mieszkalnymi, dopuszcza się formę połączenia poprzez małą
architekturę. Przykrycie dachami dwuspadowymi pokrytymi materialem
tym samym jak budynki mieszkalne, które należy ustawić równolegle
kalenicami do ulicy Żurawiej. Wskazane jest by cały zespól zabudowy
tworzył architektonicznie czytelną całość."
Lonk do MPZP:
https://mapa.inspire-hub.pl/upload/public/gmina_gietrzwald/REJESTR/XXXIV_329_2006_tekst.pdf
DOM (projekt):
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, w części
podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa ok. 284 m2, całkowita ok. 407 m2.
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne - parter i użytkowe
poddasze. W poziomie piwnicy (pow. 87,45 m2) zaprojektowano: garaż
oddzielony od bryły domu, ale połączony z nią wewnętrznym patio.
Ponadto w piwnicy zlokalizowano pomieszczenie gospodarcze, łazienkę,
spiżarnię, pomieszczenie techniczne, klatkę schodowa oraz korytarz,
w którym zaprojektowano kabinę sauny parowej i infrared. Na parterze
(112 m2): wiatrołap, hol z klatką schodową, jadalnię połączoną
z salonem, kuchnię z aneksem jadalnianym, łazienkę i pokój. Z
kondygnacji parteru dostępne dwa tarasy. Na poddaszu (104,33 m2): 3
sypialnie, łazienka, korytarz, gabinet i garderoba.
STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, nieobciążona.
Sprzedawana z aktualnym dziennikiem budowy i kompletnym projektem
architektoniczno-budowlanym budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz
z zagospodarowaniem i ukształtowaniem terenu dla tej działki.
POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail: @
Licencja pośrednika nr 31498
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.