LOKAL UŻYTKOWY DOSKONAŁY NA DZIAŁALNOŚĆ BIUROWĄ

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerOKAZJA INWESTYCYJNA: Gotowy produkt pasywny – kompleks 6 lokali biurowych w CH H&B, OlsztynNa sprzedaż wyjątkowy kompleks lokali użytkowych o łącznej powierzchni 372 m², zlokalizowany na II piętrze nowoczesnego budynku handlowo-usługowego CH H&B (rok budowy: 2000) przy ul. Biskupa Tomasza Wilczyńskiego w Olsztynie (dzielnica Jaroty).Nieruchomość została podzielona na 6 niezależnych lokali biurowych, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą. Sprzedaż dotyczy całości jako jednego pakietu inwestycyjnego.Struktura powierzchni i standardW skład nieruchomości wchodzą następujące lokale:Lokal nr 215: 138,40 m²Lokal nr 216: 62,20 m²Lokal nr 218: 94,60 m²Lokal nr 219: 31,20 m²Lokal nr 220: 14,50 m²Lokal nr 221: 31,10 m²Części wspólne: Do dyspozycji najemców pozostaje komfortowy korytarz komunikacyjny, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz toaleta.Standard wykończenia:Lokale nr 215, 216 oraz 218 (pierwotnie typu open space) zostały funkcjonalnie zaaranżowane na potrzeby biurowe za pomocą ścianek działowych. Przestrzeń oferuje liczne gabinety, reprezentacyjną salę konferencyjną oraz wygodny ciąg komunikacyjny.Wykończenie: tynki gipsowe, sufity podwieszane z wbudowanym oświetleniem, na podłogach wysokiej jakości panele oraz wykładziny biurowe.Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, system alarmowy, pełne okablowanie strukturalne (sieciowe) oraz klimatyzacja.Budynek i ParkowanieDostępność: Wejście do budynku z dwóch stron – od frontu oraz z boku.Parking: Kilka miejsc postojowych bezpośrednio przed budynkiem oraz duży, ogólnodostępny parking dla klientów i pracowników na tyłach centrum handlowego.Doskonała Lokalizacja i KomunikacjaNieruchomość znajduje się w tętniącym życiem punkcie Olsztyna, w otoczeniu licznych punktów handlowo-usługowych oraz biur, co zapewnia stały ruch pieszych.Autobusy (bezpośrednio przy budynku): linie 117, 121, 126, 127, 130, 131, 141, 202, 204, 303, 307 oraz nocna N01.Tramwaje (ul. Płoskiego): linie 1 oraz 2.Potencjał InwestycyjnyPowierzchnie są obecnie w całości wynajmowane na podstawie umów na czas nieokreślony (z zachowaniem standardowych okresów wypowiedzenia). Istnieje możliwość zakupu nieruchomości i płynnego przejęcia obecnych, rzetelnych najemców – generujesz zysk od pierwszego dnia po zakupie!Lokal idealnie nadaje się na:Siedzibę dużej firmy / korporacjiKancelarię prawną lub notarialnąBiuro rachunkowe / księgowePrywatną szkołę językową lub placówkę edukacyjnąDalszy wynajem krótko- i długoterminowy (biura serwisowane)FinanseCena łączna za cały kompleks (372 m²): 2 975 000,00 złStan prawny: Pełna własność, założone księgi wieczyste dla każdego z 6 lokali.Zapraszam na prezentację nieruchomości! Sprawdź potencjał tego miejsca na żywo.Telefon:884- pokaż numer telefonu -