Koszary, 389 m2, parking, dwa piętra, nowoczesne.

Lokal użytkowy o powierzchni 389 m2 w odnowionym kompleksie dawnychkoszar przy ul. Gietkowskiej 10 w Olsztynie. Nieruchomośćrozłożona na dwóch kondygnacjach oferuje nowoczesne wnętrze zdużą ilością przeszkleń, które zapewniają komfortowąprzestrzeń do prowadzenia działalności. Lokal posiada niezależneliczniki mediów, ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz dostęp dointernetu. Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia z dwóch stronbudynku oraz ogólnodostępny parking bezpośrednio przed obiektem.Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i dobre warunkido prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub medycznej.LOKALIZACJALokal znajduje się w Olsztynie przy ul. Gietkowskiej 10 na terenieodrestaurowanych dawnych koszar, które w ostatnich latach stały sięrozpoznawalnym punktem na mapie miasta. Kompleks łączy historycznązabudowę z nowoczesnym przeznaczeniem usługowym i biznesowym, coprzyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i firmy. W budynkuoraz w najbliższym otoczeniu działają m.in. restauracje, lokalegastronomiczne, usługi medyczne i przestrzenie eventowe, dziękiczemu miejsce jest regularnie odwiedzane przez mieszkańców Olsztyna.W sąsiedztwie funkcjonują m.in. MedBox 3.0 Klinika Zdrowia i Ruchuoraz restauracja Koszary Pizza & Pasta. Dużym atutem jestogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem, co zapewniawygodny dostęp dla klientów i pracowników. Lokalizacja pozwalarównież na szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arteriikomunikacyjnych.OBIEKTLokal o powierzchni użytkowej 389 m2 został rozłożony na dwóchkondygnacjach, co daje możliwość wygodnego podziału przestrzenipod różne funkcje działalności. Nowoczesne wnętrze oraz dużailość przeszkleń zapewniają dobre doświetlenie i komfort pracydla zespołu oraz klientów. Nieruchomość posiada niezależneliczniki prądu, wody i gazu, co pozwala na pełną kontrolę kosztóweksploatacyjnych. Ogrzewanie realizowane jest za pomocądwufunkcyjnego pieca gazowego, a w lokalu została zamontowanaklimatyzacja. Dodatkowym atutem jest możliwość wejścia z dwóchstron budynku, co ułatwia organizację ruchu klientów ipracowników. Lokal oferowany jest bez wyposażenia, dzięki czemunowy najemca może dostosować przestrzeń do własnych potrzeb. Wbudynku dostępny jest internet.OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆKoszt najmu 16 338 zł netto (42 zł/m2) + media według zużycia(prąd, gaz, woda).Możliwość dzierżawy ogrodu przy budynku i wykorzystanie poddziałalność gospodarczą w cenie 5 zł netto/m2POŚREDNIKMikołaj Matejkotel.518- pokaż numer telefonu -email: @Numer licencji: 31537Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowioferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse ŁukaszWróbel oraz podmioty współpracujące.Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie orazkorzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia wjakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytekokreślony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim iprawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bezzgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jestzabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnejoraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse ŁukaszWróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KodeksuCywilnego, lecz ma charakter informacyjny.