Koszary, 178 m2, parking, 1 piętro, nowoczesne.

Lokal użytkowy o powierzchni 178 m2 w odnowionym kompleksie dawnychkoszar przy ul. Gietkowskiej 10 w Olsztynie. Powierzchnia najmu na 1piętrze oferuje nowoczesne wnętrze z dużą ilością przeszkleń,które zapewniają komfortową przestrzeń do prowadzeniadziałalności. Lokal posiada niezależne liczniki mediów, ogrzewaniegazowe, klimatyzację oraz dostęp do internetu.Atutemogólnodostępny parking bezpośrednio przed obiektem. Lokalizacjazapewnia szybki dojazd do centrum miasta i dobre warunki doprowadzenia działalności usługowej, biurowej lub medycznej.LOKALIZACJALokal znajduje się w Olsztynie przy ul. Gietkowskiej 10 na terenieodrestaurowanych dawnych koszar, które w ostatnich latach stały sięrozpoznawalnym punktem na mapie miasta. Kompleks łączy historycznązabudowę z nowoczesnym przeznaczeniem usługowym i biznesowym, coprzyciąga zarówno klientów indywidualnych, jak i firmy. W budynkuoraz w najbliższym otoczeniu działają m.in. restauracje, lokalegastronomiczne, usługi medyczne i przestrzenie eventowe, dziękiczemu miejsce jest regularnie odwiedzane przez mieszkańców Olsztyna.W sąsiedztwie funkcjonują m.in. MedBox 3.0 Klinika Zdrowia i Ruchuoraz restauracja Koszary Pizza & Pasta. Dużym atutem jestogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem, co zapewniawygodny dostęp dla klientów i pracowników. Lokalizacja pozwalarównież na szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych arteriikomunikacyjnych.OBIEKTLokal o powierzchni użytkowej 178 m2 to powierzchnia na 1 piętrze.Nowoczesne wnętrze oraz duża ilość przeszkleń zapewniają dobredoświetlenie i komfort pracy dla zespołu oraz klientów.Nieruchomość posiada niezależne liczniki prądu, wody i gazu, copozwala na pełną kontrolę kosztów eksploatacyjnych. Ogrzewanierealizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego, a w lokaluzostała zamontowana klimatyzacja. Lokal oferowany jest bezwyposażenia, dzięki czemu nowy najemca może dostosować przestrzeńdo własnych potrzeb. W budynku dostępny jest internet. Dostępnybalkon.OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆKoszt najmu 7500 zł netto + media według zużycia (prąd, gaz, woda-ryczałt na cały lokal).Oferta dotyczy wynajmu jednego piętra (1 piętro)Możliwość dzierżawy ogrodu przy budynku i wykorzystanie poddziałalność gospodarczą w cenie 5 zł netto/m2POŚREDNIKMikołaj Matejkotel.518- pokaż numer telefonu -email: @Numer licencji: 31537Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowioferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse ŁukaszWróbel oraz podmioty współpracujące.Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie orazkorzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia wjakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytekokreślony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim iprawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bezzgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jestzabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnejoraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse ŁukaszWróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KodeksuCywilnego, lecz ma charakter informacyjny.