Bliźniak z ogrodem Brzeziny Olsztyn, koniec 2026
1 300 000 zł
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż nowoczesny segment domu w zabudowie bliźniaczej
położony na spokojnym Osiedlu Brzeziny w Olsztynie, w otoczeniu
zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dom o powierzchni
użytkowej 122,51 m2 oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż
w bryle budynku, przestronny salon z wyjściem do ogrodu oraz 4 pokoje
na poddaszu. Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie
deweloperskim z wykonanymi tynkami, wylewkami, elewacją oraz
rozprowadzonymi instalacjami. Segment usytuowany jest na działce o
powierzchni około 473 m2, z zagospodarowanym terenem, podjazdem z
kostki brukowej oraz elektryczną bramą wjazdową. Doskonała
lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, w
pobliżu znajdują się m.in. Lidl, Galeria Warmińska, przystanki
autobusowe, pływalnia UWM oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Łyną.
Termin oddania do końca 2026. Do wyboru prawa lub lewa połówka
domu.
LOKALIZACJA
Działka położona w Olsztynie na Osiedlu Brzeziny. Dookoła zabudowa
jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, tereny zielone. Dojazd do
nieruchomości drogą asfaltową. W pobliżu rzeka Łyna, pływalnia
UWM, LidL, Galeria Warmińska, Leroy Merlin, przystanek autobusowy
oraz podstawowe punkty usługowe. Wjazd na działkę od strony ul.
Profesora Kazimierza Markiewicza.
Korzystne ulokowanie w stosunku do ul. Tuwima, która przebiega od
strony północnej działki, za ekranem dźwiękochłonnym.
DOM
Na sprzedaż nowoczesny segment domu jednorodzinnego w zabudowie
bliźniaczej. Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim,
z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz garażem w bryle budynku.
Segment został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z
zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Konstrukcję
budynku stanowią fundamenty żelbetowe oraz monolityczne stropy
żelbetowe, a ściany wykonano z bloczków betonu komórkowego H+H,
zapewniających bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Dach o
konstrukcji drewnianej pokryty został dachówką ceramiczną, co
gwarantuje trwałość oraz estetyczny wygląd budynku.
W budynku zastosowano nowoczesne rozwiązania z zakresu izolacji
termicznej i przeciwwilgociowej. Ściany zewnętrzne zostały
ocieplone styropianem, a stropy dodatkowo zabezpieczono warstwą
wełny mineralnej, co wpływa na komfort użytkowania oraz
ograniczenie kosztów ogrzewania.
Stan deweloperski obejmuje wykonane tynki wewnętrzne, wylewki
podłogowe, rozprowadzone instalacje, wykonaną elewację zewnętrzną
wraz z ociepleniem budynku, schody żelbetowe oraz przygotowanie pod
montaż źródła ogrzewania. Wykonane zostały również wszystkie
niezbędne podłączenia sanitarne i hydrauliczne.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem
pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z
możliwością wyjścia na ogród, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz
garaż w bryle budynku. Na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne
pokoje oraz dużą łazienkę. Nowoczesna bryła budynku, komfortowy
rozkład pomieszczeń oraz kameralna zabudowa sprawiają, że jest to
idealna propozycja dla rodzin szukających wygodnego i
energooszczędnego domu.
UKŁAD DOMU
Łączna powierzchnia użytkowa segmentu wynosi ok. 122,51 m2.
Parter – 69,40 m2
Wiatrołap – 3,91 m2
Garaż – 17,95 m2
Hol – 4,73 m2
Schody – 5,17 m2
Salon – 24,63 m2
Kuchnia – 5,88 m2
Łazienka – 3,04 m2
Kotłownia – 4,09 m2
Poddasze – 53,11 m2
Hol – 4,72 m2
Pokój – 10,47 m2
Pokój – 9,96 m2
Łazienka – 6,36 m2
Pokój – 10,66 m2
Pokój – 10,94 m2
DZIAŁKA
Działka o łącznej powierzchni 946 m2 została podzielona na dwa
niezależne segmenty ok. 473 m2, dzięki czemu do każdego lokalu
przynależy przestronna część terenu do wyłącznego korzystania.
Teren posesji jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność oraz
bezpieczeństwo mieszkańców.
Wjazd na posesję odbywa się przez nowoczesną, elektrycznie
otwieraną bramę. Przed pierwszym segmentem wykonano estetyczny
podjazd wyłożony kostką brukową wraz z miejscami postojowymi oraz
chodnikiem prowadzącym do wejścia domu. Dojazd do drugiego segmentu
odbywa się poprzez wydzielony przejazd prowadzący wzdłuż pierwszej
części zabudowy.
Teren wokół budynku został uporządkowany i zagospodarowany –
wykonano niwelację terenu oraz zasiano trawę, dzięki czemu ogród
jest gotowy do własnej aranżacji i codziennego użytkowania.
Kameralny charakter zabudowy oraz funkcjonalnie zagospodarowana
przestrzeń zewnętrzna tworzą komfortowe miejsce do życia dla
całej rodziny.
STAN PRAWNY
Własność z KW
Grunt- udział na wyłącznosć 1/2 w gruncie pod budynkiem.
Termin oddania do końca 2026
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%
Możliwość wyboru segmentu.
POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Numer Licencji: 31537
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
położony na spokojnym Osiedlu Brzeziny w Olsztynie, w otoczeniu
zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dom o powierzchni
użytkowej 122,51 m2 oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż
w bryle budynku, przestronny salon z wyjściem do ogrodu oraz 4 pokoje
na poddaszu. Nieruchomość sprzedawana jest w standardzie
deweloperskim z wykonanymi tynkami, wylewkami, elewacją oraz
rozprowadzonymi instalacjami. Segment usytuowany jest na działce o
powierzchni około 473 m2, z zagospodarowanym terenem, podjazdem z
kostki brukowej oraz elektryczną bramą wjazdową. Doskonała
lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, w
pobliżu znajdują się m.in. Lidl, Galeria Warmińska, przystanki
autobusowe, pływalnia UWM oraz tereny rekreacyjne nad rzeką Łyną.
Termin oddania do końca 2026. Do wyboru prawa lub lewa połówka
domu.
LOKALIZACJA
Działka położona w Olsztynie na Osiedlu Brzeziny. Dookoła zabudowa
jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, tereny zielone. Dojazd do
nieruchomości drogą asfaltową. W pobliżu rzeka Łyna, pływalnia
UWM, LidL, Galeria Warmińska, Leroy Merlin, przystanek autobusowy
oraz podstawowe punkty usługowe. Wjazd na działkę od strony ul.
Profesora Kazimierza Markiewicza.
Korzystne ulokowanie w stosunku do ul. Tuwima, która przebiega od
strony północnej działki, za ekranem dźwiękochłonnym.
DOM
Na sprzedaż nowoczesny segment domu jednorodzinnego w zabudowie
bliźniaczej. Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim,
z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz garażem w bryle budynku.
Segment został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z
zastosowaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych. Konstrukcję
budynku stanowią fundamenty żelbetowe oraz monolityczne stropy
żelbetowe, a ściany wykonano z bloczków betonu komórkowego H+H,
zapewniających bardzo dobre parametry termoizolacyjne. Dach o
konstrukcji drewnianej pokryty został dachówką ceramiczną, co
gwarantuje trwałość oraz estetyczny wygląd budynku.
W budynku zastosowano nowoczesne rozwiązania z zakresu izolacji
termicznej i przeciwwilgociowej. Ściany zewnętrzne zostały
ocieplone styropianem, a stropy dodatkowo zabezpieczono warstwą
wełny mineralnej, co wpływa na komfort użytkowania oraz
ograniczenie kosztów ogrzewania.
Stan deweloperski obejmuje wykonane tynki wewnętrzne, wylewki
podłogowe, rozprowadzone instalacje, wykonaną elewację zewnętrzną
wraz z ociepleniem budynku, schody żelbetowe oraz przygotowanie pod
montaż źródła ogrzewania. Wykonane zostały również wszystkie
niezbędne podłączenia sanitarne i hydrauliczne.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem
pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z
możliwością wyjścia na ogród, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz
garaż w bryle budynku. Na poddaszu zaprojektowano cztery ustawne
pokoje oraz dużą łazienkę. Nowoczesna bryła budynku, komfortowy
rozkład pomieszczeń oraz kameralna zabudowa sprawiają, że jest to
idealna propozycja dla rodzin szukających wygodnego i
energooszczędnego domu.
UKŁAD DOMU
Łączna powierzchnia użytkowa segmentu wynosi ok. 122,51 m2.
Parter – 69,40 m2
Wiatrołap – 3,91 m2
Garaż – 17,95 m2
Hol – 4,73 m2
Schody – 5,17 m2
Salon – 24,63 m2
Kuchnia – 5,88 m2
Łazienka – 3,04 m2
Kotłownia – 4,09 m2
Poddasze – 53,11 m2
Hol – 4,72 m2
Pokój – 10,47 m2
Pokój – 9,96 m2
Łazienka – 6,36 m2
Pokój – 10,66 m2
Pokój – 10,94 m2
DZIAŁKA
Działka o łącznej powierzchni 946 m2 została podzielona na dwa
niezależne segmenty ok. 473 m2, dzięki czemu do każdego lokalu
przynależy przestronna część terenu do wyłącznego korzystania.
Teren posesji jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność oraz
bezpieczeństwo mieszkańców.
Wjazd na posesję odbywa się przez nowoczesną, elektrycznie
otwieraną bramę. Przed pierwszym segmentem wykonano estetyczny
podjazd wyłożony kostką brukową wraz z miejscami postojowymi oraz
chodnikiem prowadzącym do wejścia domu. Dojazd do drugiego segmentu
odbywa się poprzez wydzielony przejazd prowadzący wzdłuż pierwszej
części zabudowy.
Teren wokół budynku został uporządkowany i zagospodarowany –
wykonano niwelację terenu oraz zasiano trawę, dzięki czemu ogród
jest gotowy do własnej aranżacji i codziennego użytkowania.
Kameralny charakter zabudowy oraz funkcjonalnie zagospodarowana
przestrzeń zewnętrzna tworzą komfortowe miejsce do życia dla
całej rodziny.
STAN PRAWNY
Własność z KW
Grunt- udział na wyłącznosć 1/2 w gruncie pod budynkiem.
Termin oddania do końca 2026
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%
Możliwość wyboru segmentu.
POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Numer Licencji: 31537
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.